Geld lenen voor verbouwing

Lening voor verbouwing

Een verbouwing kost al snel enkele tienduizenden euro’s. Heb je dat geld niet op je spaarrekening staan? Dan heb je over het algemeen twee opties om je verbouwing te financieren: je hypotheek verhogen of geld lenen met een persoonlijke lening bij een kredietverstrekker. Beide opties hebben voor- en nadelen. We zetten ze even voor je op een rij:

Je hypotheek verhogen is alleen voordelig als je voor de hypotheekverhoging niet naar de notaris hoeft, omdat je hypotheek niet hoger wordt dan het bedrag dat je eerder hebt ingeschreven bij de notaris. Je betaalt dan namelijk geen advies- en notariskosten. Moet je wel naar de notaris? Dan is een persoonlijke lening vrijwel altijd voordeliger. Je betaalt dan namelijk geen bijkomende kosten. Meer hierover lees je in dit artikel: Hypotheek verhogen of persoonlijke lening?

Geld lenen voor verbouwing bij de bank

Als je voor je verbouwing leent bij een bank of kredietverstrekker kun je in plaats van een persoonlijke lening ook kiezen voor een doorlopend krediet. Maar een persoonlijke lening is een betere en verstandigere keuze. Je leent dan namelijk in één keer het hele bedrag voor de verbouwing. Vervolgens betaal je elke maand een vast bedrag aan de kredietverstrekker, totdat je de lening hebt afgelost. Je weet vooraf precies wat de lening kost en hoelang je over het terugbetalen doet. Bovendien mag je de rente van de persoonlijke lening aftrekken van de belasting als je de lening gebruikt voor een verbouwing.

Bij een doorlopend krediet mag je tot aan de afgesproken limiet zelf bepalen wanneer, hoeveel en hoe vaak je geld opneemt. Je betaalt alleen rente en aflossing over het geld dat je opneemt. Afgeloste bedragen mag je echter weer opnieuw opnemen, waardoor je het risico loopt dat je meer leent dan je had gewild. Daarnaast is een doorlopend krediet duurder dan een persoonlijke lening en is de rente niet aftrekbaar.

4 tips bij geld lenen voor een verbouwing

Leen je voor je verbouwing? Dan wil je dat wel veilig en verantwoord doen. We geven je 4 tips waarmee je altijd een goede en verstandige keuze maakt.

1. Hoeveel geld lenen voor een verbouwing?

Bepaal eerst hoeveel geld je nodig hebt voor je verbouwing en hoeveel je verantwoord kun lenen. De kosten van een verbouwing verschillen vaak enorm, zoals je ziet in de onderstaande tabel. De kosten hangen vooral af van het soort verbouwing en je persoonlijke situatie en wensen. Om voor jezelf te bepalen hoeveel geld je nodig hebt voor de verbouwing, kun je het best een offerte opvragen bij één of meerdere aannemers.

Bron: Vereniging Eigen Huis

2. Houd rekening met onverwachte kosten

Tijdens een verbouwing krijg je vaak te maken met onverwachte kosten. Houd hier dus ook rekening mee in je budget. Door 5% extra te lenen bovenop de verwachte kosten, heb je wat extra ruimte als je verbouwing toch duurder uitpakt.

3. Subsidie bij verbouwing voor energiebesparing

Neem je tijdens je verbouwing energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp? Dan je de verbouwing deels financieren met subsidies vanuit de overheid. Meer hierover lees je op deze pagina: ‘Lening voor energiebesparende maatregelen’.

4. Klaar met verbouwen? Pas je woonverzekering aan!

Na je verbouwing is de waarde van je woning waarschijnlijk gestegen. Geef daarom de verbouwing ook door aan je opstalverzekering. Zo weet je zeker dat je huis bij een schade nog steeds voldoende verzekerd is.

Tarieven geld lenen voor verbouwing in beeld

Als je een lening voor een verbouwing afsluit, ga je voor een aantal jaren een verplichting aan met een kredietverstrekker. Dat doe je niet zomaar even. Om te laten zien wat je kunt verwachten, hebben we de looptijden en tarieven voor geld lenen op een rij gezet. Ook hebben we een voorbeeldberekening gemaakt. Hieronder zie je van zowel de persoonlijke lening als het doorlopend krediet de minimale en maximale rentepercentages voor verschillende leenbedragen.